¿Cuándo necesitas un avalúo profesional y por qué es clave?
El avalúo profesional de un inmueble no solo determina su valor comercial de forma objetiva, también es una herramienta esencial en procesos legales, financieros y comerciales. En Fincar hemos visto cómo un avalúo oportuno puede marcar la diferencia entre una negociación exitosa y un proceso estancado.
A continuación, te contamos en qué momentos es indispensable contar con un avalúo y por qué es fundamental que lo realicen especialistas calificados.
1. Antes de vender o arrendar tu inmueble
Uno de los errores más comunes al vender o arrendar una propiedad es establecer un precio sin conocer el valor real del mercado. Un avalúo profesional te permite fijar un precio justo y competitivo, evitando pérdidas por subvaloración o retrasos por sobreprecio.
2. Para acceder a un crédito hipotecario
Las entidades financieras exigen un avalúo actualizado para determinar el monto del préstamo y garantizar que el inmueble cumple con los criterios exigidos. En estos casos, el avalúo no solo es obligatorio, sino decisivo para la aprobación del crédito.
3. En procesos de sucesión o separación de bienes
Cuando se requiere dividir o distribuir una propiedad entre herederos o exsocios, el avalúo profesional es el punto de partida para hacerlo de forma justa y transparente. Un valor estimado sin criterios técnicos puede generar conflictos innecesarios.
4. Para establecer el valor patrimonial ante la DIAN
En la presentación de declaraciones tributarias o en procesos ante la DIAN, contar con un avalúo profesional ayuda a sustentar el valor patrimonial de tus bienes inmuebles. Esto es especialmente importante si has realizado mejoras o si el valor de mercado ha variado significativamente.
5. Cuando buscas tomar decisiones de inversión o remodelación
Si estás considerando remodelar o invertir en una propiedad, un avalúo profesional te permitirá determinar si los cambios proyectados generarán una valorización significativa. Es una herramienta estratégica para planear con base en datos reales.
¿Por qué es clave confiar en una empresa como Fincar?
En Fincar contamos con una sólida trayectoria en la elaboración de avalúos urbanos y rurales en Bucaramanga y su área metropolitana. Nuestros avalúos se realizan bajo normativas técnicas, con responsabilidad, imparcialidad y enfoque comercial.
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